Технический паспорт и экспликация помещений

   Очень часто возникающий вопрос: предоставление экспликации помещений кадастровым инженером. Согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2022 г. N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений" такого документа как «экспликация» не предусмотрено. Экспликация как документ, была приложением к техническому паспорту БТИ. Технический паспорт, как обязательный документ, утратил свою силу с 1 января 2013 года. (Постановление Правительства РФ от 27.06.2013 N 546 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") Для объектов недвижимости в сведения о которых в ЕГРН с 1 января 2013 года вносились изменения, или созданные после этой даты, требования предоставления технического паспорта, любыми организациями, на мой взгляд, не правомерны. 

     В списках необходимых документов предоставляемых для различных целей технический паспорт и технический план должны быть написаны через "или". При наличии технического плана на объект капитального строительства в котором отражено современное состояние объекта недвижимости в техническом паспорте необходимости возникать не должно. Но, такая служба как БТИ, оказались живее всех живых. Прекратив свою деятельность в качестве государственного органа учета объектов недвижимости в 2013 году и, став обычным коммерческим предприятием сферы услуг, каким то образом возродило из пепла свой, отмененный документ. Многие организации, включая государственные, по прежнему продолжают требовать при обращениях к ним технические паспорта, даже на объекты созданные после 1 января 2013 года. 

     Дорогие заказчики, при наличии у Вас технических планов по которым Ваш объект недвижимости учтен в ЕГРН, где это возможно, сопротивляйтесь требованиям предоставления еще и технических паспортов. Проверяйте регламенты предоставления услуг по которым у вас просят  технические паспорта, пишите жалобы и т.п. только массово можно остановить бюрократический парадокс, когда утративший актуальность документ продают населению и предприятиям. Технический паспорт должен существовать исключительно как архивный документ! Министерство экономического развития Российской Федерации придумывает мехнизмы пересмотра и отмены нормативных правовых актов, негативно влияющих на общий бизнес-климат и регуляторную среду а такой простой вещи как существование БТИ дублирующего функции Росреестра не замечает)