Декларация заполняется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, разрешения на строительство объекта незавершенного строительства, технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, - проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения. Порядок заполнения декларации определен приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953 (Приложение N 3)
При выполнении кадастровых работ я беру на себя подготовку и изготовление декларации. В день первого приема заказчика кадастровых работ, когда заключается договор, происходит оплата и сканирование исходной документации, изготовить декларацию не представляется возможным. В этот момент еще не проведены полевые измерения, не получены выписки из ЕГРН, КПТ и нет всех характеристик объекта недвижимости необходимых для заполнения декларации. После проведения полевых измерений и получения исходных данных, как правило это происходит в течении недели после оплаты кадастровых работ, я подготавливаю Декларацию и необходимо посетить офис для ее подписания.
По желанию клиентов, в случае наличия у вас цветного принтера и цветного сканера, для экономии Вашего времени и исключения одного посещения офиса некоторые заказчики решают самостоятельно изготовить декларацию, для них написана эта статья в качестве образца на примере того, как делаю этот документ я.
Я готовлю PDF файл с декларацией, присылаю по электронной почте. Ее необходимо распечатать на цветном! принтере, односторонняя печать. Затем скрепить степлером, и дыроколом пробить отверстия.
Прошнуровать не тянущимися хб нитками, выпустив завязки на оборот последнего листа. Заклеить кончики нитки бумажным листом. Подписать “Сшито и пронумеровано Х листов. Дата. Подпись. Фамилия. Инициалы. Как показано на образце:
Далее необходимо отсканировать декларацию в один файл по требованиям к сканированным документам для Росреестра, см. статью Требования предъявляемые Росреестром к копиям документов прилагаемых к техническим и межевым планам
