Результатом кадастровых работ чаще всего является технический план на объекты капитального строительства либо межевой план на земельные участки, подготовленный на бумажном носителе и на CD диске.
На бумажном носителе эти документы представляют собой альбом документов, сшитый и прошнурованный, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера. По договору на кадастровые работы по умолчанию в стоимость работ входит изготовление одного экземпляра такого документа. Учитывая, что государственный кадастровый учет проведенных кадастровых работ может быть приостановлен регистратором в связи с необходимостью внесения каких-либо изменений или дополнительных документов, я подготавливаю кадастровые планы на бумаге после проведения государственного кадастрового учета. При этом достаточно часто заказчики, вероятно на радостях от полученных в Росреестре выписок ЕГРН, не считают нужным приходить ко мне и забирать планы на бумаге. В этом случае они хранятся у меня в течении 6-ти месяцев, после чего (из-за содержащихся в документах личных данных) уничтожаются. Если после этого срока Вам понадобились Ваши документы, изготовление их будет платным – 1500 рублей за альбом. Копии этих документов всегда можно заказать за плату и в Росреестре.
Хорошо, когда заказчики подходят ответственно к своему документообороту и забирают планы вовремя либо предупреждают заранее, чтобы я не готовил бумажные варианты планов. Уничтожая подготовленные бумаги я уничтожаю свое время потраченное на них, и загрязняю окружающую природу бесполезно потраченными ресурсами (бумага, чернила картриджи).
Пожалуйста, будьте ответственными в этом вопросе.
Что касается межевого или технического плана на CD носителе, результатом выполнения кадастровых работ в первую очередь является электронный архив документов в виде файла с одноименным файлом электронной цифровой подписи кадастрового инженера, которые я записываю на CD диск и отдаю на руки заказчикам кадастровых работ.
С записанным на диск планом, паспортом и правоудостоверяющими документами правообладателю указанного в плане объекта недвижимости необходимо обратиться в любой МФЦ региона (области), в котором расположен объект недвижимости, с заявлением (в зависимости от ситуации) о:
– учете изменений сведений в связи с изменением сведений о местоположении и/или площади земельного участка в связи с (уточнением границ ранее учтенного земельного участка, исправлением реестровой ошибки, перераспределением и т.п.)
– учете изменений сведений в связи с изменением сведений о местоположении и/или площади объекта капитального строительства в связи с (реконструкцией, перепланировкой)
– постановке на учет с одновременной регистрацией права объекта недвижимости (в связи с образованием земельного участка, разделом или объединением земельного участка; в связи с созданием здания; в связи с образованием помещения в результате раздела или объединения помещений(я)) + пошлина за регистрацию права собственности.
– снятии с учета объекта капитального строительства (акт обследования)
При подаче заявления можно попросить оператора, принимающего документы, поставить галочку уведомлять вас о проведении и результатах кадастрового учета по Вашей или моей электронной почте. Как задумано – в этом случае при приостановлении кадастрового учета, за решением о приостановлении (которое мне нужно, чтобы устранить содержащиеся там замечания) не придется идти в МФЦ, это может сэкономить Ваше время! Однако, к сожалению практика показала, что даже уведомив оператора и включив эту опцию, уведомления на почту приходят в одном случае из 10-ти и этот механизм не работает, когда дело касается Росреестра, но я все равно прошу своих клиентов это делать, и по возможности жаловаться на неработающий механизм, в надежде, что когда-нибудь государственная машина нормально заработает в этом вопросе, что заметно сократит сроки кадастровых работ и личное время клиентов.
